We hebben allemaal een dak boven ons hoofd nodig, en bij voorkeur is dat natuurlijk een eigen dak, in de zin dat je je woning niet hoeft te delen met mensen waar je niet zelf voor gekozen hebt. Daarom is het altijd een mooie stap wanneer je op jezelf kunt gaan wonen. Vrijwel iedereen begint dan met een huurwoning, want kopen gaat niet meteen zomaar. Toch is het zinnig om in de gaten te houden wanneer dat wel een optie wordt en er dan wat mee te doen in plaats van gehuurd te blijven wonen. We bespreken zes redenen om een huis te kopen in plaats van te huren.
Waardestijging van het vastgoed
Tenzij je hem op de top van de markt koopt, is een woning doorgaans een goede investering van je geld. Over het algemeen heeft vastgoed immers de neiging om in waarde te stijgen over een langere periode. Kijk alleen maar naar het verschil in huizen prijzen van nu met een jaar of twintig geleden. Jouw investering kan dus na verloop van tijd in waarde toenemen, waardoor je er winst op kunt maken wanneer je je huis verkoopt. Ook kun je door de waardestijging wanneer dat nodig zou zijn de overwaarde van het huis opnemen om aan geld te komen terwijl je er nog gewoon in blijft wonen.
Hypotheekrenteaftrek
Als huiseigenaar wordt je aangifte inkomstenbelasting een stukje leuker, voor zo ver dat natuurlijk mogelijk is. Je mag immers de rente die je het voorgaande jaar betaald hebt aan je hypotheekverstrekker opvoeren in je belastingaangifte om aanspraak te maken op hypotheekrenteaftrek. Deze regeling is tamelijk lucratief en maakt het extra interessant om een huis te kopen. Houd er wel rekening mee dat de hypotheekrente langzaam wordt afgebouwd, aangezien de rechtvaardigheid ervan een heet hangijzer is in de politiek. Dat neemt niet weg dat je er voorlopig nog echt profijt van kunt hebben.
Vaste lasten en inflatiebescherming
Inflatie is iets dat verondersteld wordt in ons economisch systeem. Los van het feit dat deze de afgelopen jaar nadrukkelijk voelbaar geweest is, vertaalt dit zich ook in het feit dat verhuurders ieder jaar de huur mogen indexeren. Dat betekent dat je telkens meer gaat betalen voor je huurwoning. Daar heb je geen last van wanneer je een hypotheek afsluit om een woning te kopen. Dan betaal je immers gedurende de looptijd van je hypotheek een vast maandelijks bedrag. Zo ben je dus beschermd tegen inflatie op de lange termijn.
Vermogensopbouw en pensioenvoorziening
Het grootste bezwaar dat je hoort tegen het huren van een woning, is dat je geld in een bodemloze put stort. Al je geld gaat naar de verhuurder en zie je niet meer terug. Als je een woning koopt, betaal je deze af. Natuurlijk betaal je ook een deel rente wanneer je een hypotheek neemt, maar dat neemt niet weg dat je simpelweg vermogen opbouwt naar mate je je hypotheek afbetaalt. Daardoor kan je woning ook een integraal onderdeel worden van je pensioenvoorziening. Op latere leeftijd kun je profiteren van het opgebouwde vermogen door bijvoorbeeld de overwaarde op te nemen of de woning te verkopen en goedkoper of wél gehuurd te gaan wonen.
Erfgoed en nalatenschap
Je kunt natuurlijk ook je (toekomstige) nageslacht of andere nabestaanden in overweging te nemen bij de beslissing om een woning te kopen in plaats van te huren. Het vermogen dat je opbouwt door je woning af te betalen, kan immers ook een mooie erfenis worden voor na je overlijden. Zo kun je je kinderen of andere geliefde erfgenamen een financieel extraatje bieden om hun leven wat makkelijker en aangenamer te maken, voor zo ver dat mogelijk is in het geval van jouw overlijden.
Meer binding met de gemeenschap
Huurders hebben de neiging om te komen en te gaan. Daardoor ontstaat er in veel gevallen minder gemeenschapsbinding in woongebieden waar huurwoningen staan. Dit terwijl ook huurders natuurlijk lang in dezelfde woning kunnen blijven. In een buurt met koopwoningen is er meer een gevoel van gezamenlijke verantwoordelijkheid en het gevoel dat men voor lange tijd elkaars buren is. Daardoor ontstaat er meer binding met de gemeenschap.
Als je nu nog gehuurd zit en dat wel veilig vindt, is dat op zich begrijpelijk. Als huurder heb je niet de verantwoordelijkheid voor het onderhoud van je woning die je als eigenaar wel hebt, en dat kan ook geruststellend zijn. Tegelijkertijd heb je ook niet de vrije hand in je woning. Waar je in een koopwoning van alles kunt aanpassen, gaat dat in een huurwoning vaak niet. Dat in combinatie met de hierboven besproken voordelen, is het zeker het overwegen waard of het kopen van een woning niet een beter idee is dan de rest van je leven gehuurd blijven zitten. Natuurlijk is het een spannende stap, maar wel een die je veel kan brengen.
